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Diagnostic immobilier Montlhry LE DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le diagnostic électricité concerne les logements dont l’équipement date de plus de 15 ans et qui ne bénéficient pas dans les 3 dernières années d’une attestation de conformité Consuel.

L’objectif est de prévenir le futur acquéreur, des risques ou des défaillances possibles du système électrique du bien, avant de s’engager.

Il est donc obligatoire lors de la vente et doit être réalisé par le propriétaire vendeur avant la signature de l’acte.

Le futur acquéreur est informé mais n’a aucunement le droit d’imposer des travaux avant l’achat.

Le rapport, établi par le diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité par la Cofrac, mentionnera entre- autres, l’état du disjoncteur, des fusibles, des câbles et des appareils fixes électriques, la présence d’au moins un dispositif différentiel qui détecte les fuites de courant vers la terre, l’installation dans les pièces d’eau et l’état des fils électriques et leur protection.

Il ne vérifiera pas les appareils privés tels que lave-linge, lave-vaisselle ou plaques de cuisson, mais pourrait mentionner si la vétusté d’un d’entre eux peut être considérée comme dangereuse.

Ce diagnostic ne concerne que les parties privatives habitables du logement.

Pour un appartement, les parties communes sont dispensées.  

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